Raad sleutelt, schaaft en stemt in met nieuwe woonvisie

Tag: Woonvisie

Raad sleutelt, schaaft en stemt in met nieuwe woonvisie

8 december 2023 – In de besluitvormende vergadering van de gemeenteraad op donderdag 7 december is een ruime meerderheid van de raad akkoord gegaan met het voorstel Goed wonen in Delft, Woonvisie 2023-2028. Dat gebeurde na een uitvoerig debat, waarin de fracties via acht amendementen en vijftien moties probeerden de woonvisie enigszins bij te schaven en aan te scherpen.

In de woonvisie staat hoe de gemeente met voldoende woningen en de juiste woning op de juiste plaats ervoor wil zorgen dat Delftenaren goed kunnen wonen. De Woningwet verplicht dat elke gemeente voor maximaal vijf jaar een woonvisie opstelt. Delft was dit jaar toe aan een nieuwe visie die ook als basis dient voor de prestatieafspraken tussen de woningbouwcorporaties, huurdersorganisaties en de gemeente. De nieuwe woonvisie kwam in overleg met de stad tot stand.

Amendementen

Een groot deel van het debat werd door de fracties gebruikt om uit te leggen op welke onderdelen de woonvisie in hun ogen aangepast of aangevuld zou moeten worden. D66, CDA en VVD pleitten voor Gezinnen behouden voor Delft. Hun gelijknamige amendement werd unaniem door de raad aangenomen. Dat gebeurde ook met het amendement Het belang van onzelfstandig wonen 2028 dat werd ingediend door ChristenUnie, STIP, GroenLinks, Volt en PvdA.

Het amendement Mogelijkheden toewijzingssysteem van GroenLinks en Hart voor Delft werd aangenomen via de meerderheidssteun van CDA, ChristenUnie, D66, PvdA, SP en Volt. Het amendement Bouwen in balans van SP, Volt en Onafhankelijk Delft werd via de steun van de ChristenUnie, D66, Hart voor Delft, PvdA en VVD aangenomen. Unaniem ging de raad ook akkoord met de amendementen Schat collectief wonen op waarde, ingediend door Volt, GroenLinks, STIP, ChristenUnie, CDA en PvdA en Passende woonwensen in plaats van kwetsbare groepen van de indieners Volt, GroenLinks, ChristenUnie, CDA en PvdA. Het enige wijzigingsvoorstel dat niet door de meerderheid van de raad werd gesteund, was het amendement Bouw betaalbare woningen dat werd ingediend door de SP. CDA, ChristenUnie, D66, GroenLinks, PvdA, STIP en VVD stemden tegen.

Moties

Van de vijftien ingediende moties werden er twee ingetrokken en negen door een meerderheid van de raad verworpen. Vier moties werden aanvaard.

PvdA, D66, STIP en CDA zagen na de reactie van wethouder Karin Schrederhof geen reden meer om hun motie Openstaan voor alternatieve woonoplossingen nog in stemming te brengen. De wethouder verzekerde de raad dat het college openstaat voor die oplossingen die ook door de stadsbouwmeester worden aangedragen. De wethouder stelde tot tevredenheid van de indieners voor dat oplossingen zoals het toevoegen van extra woonruimte of bestaande woonruimte beter benutten een keer via de Stadskrant onder de aandacht gebracht zouden kunnen worden.

Wethouder Schrederhof verzekerde de raad ook dat er over de bouw van tijdelijke studentenhuisvesting regelmatig overleg is met de TU Delft, studentenhuisvester Duwo en Stichting Herontwikkeling tot Studentenhuisvesting (SHS). De wethouder beloofde over die gesprekken vaker te rapporteren aan de raad. Na die toezegging hoefde de raad niet meer te stemmen over de motie Startnotitie tijdelijke studentenhuisvesting die was ingediend door STIP, D66, Volt en SP.

De negen moties die werden verworpen waren: Onderzoek en implementatie van de Wet Goed Verhuurderschap in Delft (indieners Hart voor Delft en CDA), Collectieve woonruimte; Samen zelfstandig! (Hart voor Delft en CDA), Hou sociale huurwoningen betaalbaar en voorkom overheveling naar niet-DAEB (Hart voor Delft), Nieuwe studentenwoningen 100% op de TU-campus (Hart voor Delft), Registratie leegstand in Delft (Hart voor Delft en SP), Stimulering doorstroming sociale huurwoningen en ondersteuning senioren (Hart voor Delft en CDA), Geen grond, geen studentenwoning (SP en Onafhankelijk Delft), Sloopverbod (SP en Onafhankelijk Delft) en Woonvisie up-to-date (SP en Onafhankelijk Delft).

Ondanks de tegenstemmen van GroenLinks en STIP kregen CDA, VVD, D66, Hart voor Delft en Onafhankelijk Delft de steun van de raadsmeerderheid voor hun motie Delft een blijvend thuis voor gezinnen.  De motie draagt het college onder meer op er de komende jaren voor te zorgen dat Delft een thuis is, blijft of wordt voor gezinnen door voldoende woningen toe te voegen en te behouden voor de leeftijdsgroep 29-45 jaar en de beroepsbevolking.

Wooncollectieven als apart woningtype opnemen in de woonmonitor en woonagenda en als gemeente actief aan de slag gaan met het ondersteunen van wooncollectieven voor groepen als senioren, jongeren, studenten en samengestelde gezinnen zijn enkele opdrachten die het college via de motie Ondersteuning van Collectief Wonen in de Woonvisie heeft gekregen. D66 stemde tegen, maar de overige fracties stemden voor deze motie van Volt, GroenLinks, ChristenUnie, STIP en PvdA.

De motie Betaalbaarder wonen in Delft die werd ingediend door Volt, GroenLinks en PvdA kreeg de brede steun van ChristenUnie, Hart voor Delft, Onafhankelijk Delft, SP en STIP. CDA, D66 en VVD stemden tegen de motie. Het college moet volgens die motie inzichtelijk maken hoe tweederde van de te bouwen woningen na 2025 betaalbaar gebouwd gaat worden en de resultaten van dat onderzoek zo mogelijk presenteren bij de komende kadernota in het voorjaar van 2024.

STIP, PvdA en Onafhankelijk Delft kregen de steun van alle fracties voor hun motie Geen woning onnodig leeg. Die motie geeft het college onder meer de opdracht mee om met particuliere verhuurders en ontwikkelaars in gesprek te gaan om de schaal en oorzaak van leegstand in Delft in kaart te brengen. De raad verwacht zo snel mogelijk oplossingen van het college om de leegstand terug te dringen.

Het voorstel Goed wonen in Delft, Woonvisie 2023-2028 werd aangenomen door CDA, ChristenUnie, D66, GroenLinks, PvdA, STIP, VVD en Volt. Hart voor Delft, Onafhankelijk Delft en SP stemden tegen de woonvisie.

Initiatiefvoorstel

Het initiatiefvoorstel van de SP met de titel Delfts HuurProject Onze inzet voor middenhuur werd met brede steun door de raad aangenomen. Alleen de VVD stemde tegen. Doel van het voorstel is in grote lijnen meer middenhuurhuizen bouwen voor mensen die net te veel verdienen om een sociale huurwoning te krijgen. De gemeente moet toewerken naar dit huurproject, waarbij wordt onderzocht op welke manier deze middenhuurwoningen op gemeentegrond gerealiseerd kunnen worden.

De twee amendementen 75% bestemmen voor mensen met een aantoonbare binding met Delft van Hart voor Delft en Meer wegen leiden naar middeldure woningen van de VVD werden verworpen.

Transformatorstation

Het voorstel Bestemmingsplan TS-MS Station Delft is door de raad unaniem aangenomen. Dit voorstel maakt de bouw mogelijk van een transformator- en middenspanningsstation op de Kerkpolderweg aan de kant van de Kruithuisweg bij de A4. Omdat dat in de buurt van woningen is, dienden de fracties van D66, ChristenUnie, GroenLinks, CDA, VVD, Hart voor Delft, Onafhankelijk Delft, Volt en PvdA de motie Transformatorstation niet alleen mooi vanuit het vliegtuig in. De motie werd eveneens zonder tegenstemmen uit de raad aanvaard. De motie draagt het college onder meer op om met Stedin te overleggen over de architectonische inpassing van het transformatorstation.

Adaptieve Mobiliteitsagenda

Bij de bespreking van de Adaptieve Mobiliteitsagenda 2040 – Update 2023 werden vijf moties ingediend, waarvan er drie na toezeggingen door wethouder Martina Huijsmans werden ingetrokken.

De aanpasbare mobiliteitsagenda vloeit voort uit het Mobiliteitsprogramma Delft 2040. Dat werd begin 2021 vastgesteld door de raad en geeft antwoord op de vraag hoe de bewoners van Delft de komende jaren in de groeiende en drukker wordende stad van A naar B bewegen: te voet, op de fiets, met het openbaar vervoer, deelvervoer of met de eigen auto. Door allerlei ontwikkelingen in de stad, bouwplannen en subsidieregelingen vond het college het noodzakelijk om de agenda nu te vernieuwen.

De PvdA en STIP trokken hun motie De deelbakfiets hoort in Delft in na de toezegging van de wethouder dat ze deelvervoeraanbieders erop attent gaat maken dat zij in Delft ook een vergunning kunnen krijgen om deelbakfietsen aan te bieden.

Eerder in de commissievergadering en ook donderdagavond in de raadsvergadering vroegen diverse fracties aandacht voor de participatie rondom mobiliteit. Wethouder Huijsmans herhaalde haar toezegging dat de bewoners nu aan de beurt komen om hun zegje te doen over hoe de verschillende projecten moeten worden uitgevoerd.

Ze beloofde ook in gesprek te gaan met de bewoners uit Voorhof over de inpassing van de fietsdoorsteek tussen de flats Vuurmeester en Atlas. Daarnaast zegde de wethouder toe dat ze na de verkeersanalyse in Delftzicht met bewoners gaat overleggen over de noodzaak om al dan niet de ontsluiting van hun buurt aan te passen. Wethouder Huijsmans lichtte tevens toe dat bij de uitwerking van verdere plannen de raad meer informatie krijgt over het gevolgde participatietraject.

Dat was voor de VVD, CDA, ChristenUnie, Onafhankelijk Delft, Volt, Hart voor Delft en SP reden om hun motie Maak een Mobiliteitsagenda met bewoners en andere belanghebbenden in te trekken. De ChristenUnie, PvdA, VVD en CDA trokken hun motie Geef mensen met een beperking de ruimte in na de belofte van wethouder Huijsmans dat het college via bijvoorbeeld de inclusieagenda de raad gaat informeren over de toegankelijkheid die mensen met een beperking ervaren in de stad. 

De motie Betrek buurt bij verbeteren ontsluiting Delftzicht van CDA, SP en Onafhankelijk Delft kreeg de steun van de ChristenUnie, Hart voor Delft, VVD en Volt., maar de meerderheid van D66, GroenLinks en STIP verwierp de motie. Diezelfde meerderheid verwierp de motie Nieuwe fietsverbinding Mercuriuspad-Vulcanusweg overbodig die was ingediend door SP, Hart voor Delft en CDA.

Raadswissel

Aan het begin van de vergadering nam burgemeester Marja van Bijsterveldt namens de raad afscheid van de raadsleden Yvonne van Dijk-Koelewijn (ChristenUnie), Jip Enthoven (STIP) en Daylam Dag (STIP). Hun opvolgers Mirte van der Vlist-Golverdingen (ChristenUnie), Anne Stehouwer (STIP) en Julian Gommers (STIP) werden direct na de afscheidswoorden van de burgemeester als raadslid geïnstalleerd. Soraida Jansen-Windster werd tot commissielid benoemd. Zij volgt als commissielid in de fractie van ChristenUnie Van der Vlist op.

Hamerstukken

Via een klap met de voorzittershamer ging de raad akkoord met de voorstellen: Tweede wijziging Gemeenschappelijke Regeling Avalex 2018, Ontwerpverklaring van geen bedenkingen Prof. Oudemansstraat 83, Beheerplan wegen 2024-2027, Bestemmingsplan Herziening De Hoven Blok 6, Voorkeursrecht percelen Certitudo,  Bestemmingsplan Warmtepompcentrale Delft (coördinatieregeling), Ontwerpbesluit vijfde wijziging Servicebureau Jeugdhulp Haaglanden en  Zienswijze 6e wijziging GR Servicebureau Jeugdhulp Haaglanden.

De voorstellen Zienswijze bij ontwerpwijziging gemeenschappelijke regeling Metropoolregio Rotterdam Den Haag en Vestigen voorkeursrecht gemeente op Schieweg 13 in Schieoevers Noord stonden aanvankelijk op de bespreekagenda van de raad. Omdat er geen moties en/of amendementen bij deze voorstellen werden ingediend en fracties geen aanleiding zagen voor verdere bespreking ging de raad er via hamerslag mee akkoord. Ook de collegebrief Vrijgave ontwerp herstelbesluit Schieoevers Noord (Kabeldistrict en Nieuwe Haven) hoefde niet meer besproken te worden en werd van de agenda gehaald.

Kijk de vergadering terug

Gemeenteraad buigt zich over wonen en mobiliteit

4 december 2023 – De raad wacht in de voorlaatste besluitvormende vergadering op donderdag 7 december een volle agenda. De vergadering begint zoals gebruikelijk om 20.00 uur en wordt gehouden in de raadszaal in het stadhuis op de Markt.

De raad neemt deze avond onder meer besluiten over het voorstel Beheerplan wegen 2024-2027 en de voorstellen om het voorkeursrecht te vestigen op Schieweg 13 in Schieoevers Noord en op de Certitudo-percelen.

Ook moet de raad besluiten nemen over de drie bestemmingsplannen TS-MS Station Delft, Warmtepompcentrale Delft en Herziening De Hoven Blok 6. De agenda wordt verder gevuld met de bespreking van het voorstel Goed Wonen in Delft, Woonvisie 2023-2028 en het initiatiefvoorstel van de SP-fractie met de titel Delfts HuurProject.  

De fracties van de ChristenUnie, PvdA, Volt, STIP, SP, Hart voor Delft, CDA, VVD, Onafhankelijk Delft en D66 hebben moties aangekondigd bij de bespreking van de Adaptieve Mobiliteitsagenda 2040.

In deze vergadering staat ook een raadswissel op het programma. Yvonne van Dijk – Koelewijn neemt afscheid als raadslid. Zij wordt in de fractie van de ChristenUnie opgevolgd voor Mirte van der Vlist. In de STIP-fractie nemen Jip Enthoven en Daylam Dag afscheid als raadslid. Hun stoelen in de raadszaal wordt overgenomen door Anne Stehouwer en Julian Gommers.

Belangstellenden kunnen de raadsvergadering bijwonen in de raadszaal of thuis rechtstreeks bekijken via de webcast op de website van de gemeenteraad.

Agenda en webcast raadsvergadering

Deze week twee commissievergaderingen

27 november 2023 – De raads- en commissieleden vergaderen deze week niet alleen op donderdag, maar ook op dinsdag. De commissie Ruimte en Verkeer houdt vanwege de volle agenda op dinsdag 28 november een extra vergadering. De commissie Sociaal Domein en Wonen houdt haar reguliere vergadering op donderdag 30 november. Beide vergaderingen beginnen om 19.30 uur en worden gehouden in de raadszaal in het stadhuis op de Markt.

In de extra vergadering op dinsdag 28 november bespreekt de commissie Ruimte en Verkeer onder meer het voorstel Bestemmingsplan TS-MS Station Delft. Dit bestemmingsplan maakt de bouw van een transformator- en middenspanningsstation aan de Kerkpolderweg mogelijk. Daarnaast overlegt de commissie over de voorstellen Bestemmingsplan Warmtepompcentrale Delft (coördinatieregeling), Bestemmingsplan Herziening De Hoven Blok 6 en de update van het college over de Adaptieve Mobiliteitsagenda 2040.

De oordeelsvormende vergadering van de commissie Sociaal Domein en Wonen wordt voor een groot deel gevuld met de bespreking van de Woonvisie 2023-2028. Deze visie met de titel Goed wonen in Delft is een actualisatie van de woonvisie uit 2016. Veel blijft hetzelfde, maar op een aantal punten wordt ook bijgestuurd, zoals meer regie van de overheid, minder nieuwbouw van eengezinswoningen, meer compacte woningen met gedeelde voorzieningen en meer betaalbare woningen.

Daarnaast bespreekt de commissie het initiatiefvoorstel van de SP Delfts Huurproject. De SP-fractie wil met dit voorstel laten onderzoeken of een samenwerking mogelijk is tussen de gemeente en de Delftse bouwers voor de ontwikkeling van betaalbare middenhuurwoningen op gemeentegrond.

Wanneer u tijdens het overlegdeel van de vergadering wilt inspreken op een van de agendapunten kunt u zich tot op de dag van de vergadering tot 12.00 uur aanmelden bij de griffie. Belangstellenden kunnen de vergadering bijwonen in de raadszaal of thuis bekijken via de uitzending op de website van de gemeenteraad.

Raad spreekt unaniem afkeuring uit over tramlijn 19

17 mei 2023 – In de vergadering op dinsdag 16 mei heeft de gemeenteraad unaniem zijn afkeuring uitgesproken over de handelswijze van de Metropoolregio en de TU Delft rond de dienstregeling van tramlijn 19. De motie werd ingediend door de fracties van CDA, ChristenUnie, Hart voor Delft, SP, STIP en Onafhankelijk Delft. De raad is teleurgesteld dat de twee instellingen onderling afspraken hebben gemaakt over het openbaar vervoer naar en op de TU-campus waar de gemeente niks meer aan kan veranderen.

Nadat de TU Delft en de Metropoolregio Rotterdam Den Haag (verantwoordelijk voor het openbaar vervoer) na de zomer van 2022 een Uitvoeringsovereenkomst sloten, werd met de aanleg van het laatste gedeelte van het tramtracé op het TU-terrein gestart. Na de sloop van de oude busbaan wordt gestart met de aanleg van een nieuwe trambaan op de Mekelweg tussen de Aula en Sport en Cultuur. De bomen die moeten wijken voor de keerlus kunnen pas na 15 juli worden gekapt. De aanleg van het eindpunt van de tram begint daarom na de zomervakantie. Naar verwachting gaat de tram aan het eind van het eerste kwartaal van 2024 naar de TU-campus rijden.

Dat lijkt na meer dan 20 jaar praten over tramlijn 19 goed nieuws, maar de raad vindt de dienstregeling te beperkt. De tram rijdt alleen op werkdagen van 7.00 tot 19.00 uur, om het kwartier in de daluren en in de spits om de tien minuten. De tram rijdt op de campus niet harder dan 30 km/u en zodra de tram gaat rijden, wordt buslijn 69 geschrapt. Het zuidelijk deel van de campus wordt daardoor minder bereikbaar.

De motie van afkeuring heeft het college de opdracht gegeven met de Metropoolregio en de TU in overleg te gaan om tramlijn 19 in de avonden, weekenden en schoolvakanties ta laten rijden op het hele traject, van Leidschendam naar de eindhalte op de TU Campus.

Naast de motie van afkeuring stemde de raad eveneens unaniem in met de motie Verbeterde busdienstregeling Campus Zuid. Die motie van CDA, ChristenUnie, SP, STIP en Onafhankelijk Delft roept het college op bij de Metropoolregio te lobbyen voor extra buslijnen naar Campus Zuid en/of een ruimere dienstregeling van de buslijnen die Campus Zuid blijven aandoen, zowel op werkdagen als in de avonden en weekenden, zodat de zuidelijke Campus tenminste op een gelijkwaardige manier bereikbaar blijft met bussen.

Een meerderheid van de raad, met uitzondering van Hart voor Delft, stemde ook in met de motie Verlenging Tram 19 naar Campus Zuid, eveneens van CDA, ChristenUnie, SP, STIP en Onafhankelijk Delft. Het college moet met de TU Delft in overleg of de verlenging van de tramlijn via Schoemakerstraat/Huismansingel niet tot problemen leidt en bij de MRDH lobbyen voor verlenging van tramlijn 19 naar Campus Zuid.

PublicSpaces

Een nieuw digitaal ecosysteem dat is gebaseerd op publieke waarden en waarbij gebruikers niet worden gezien als winstobject of bruikbare data, maar als gelijkwaardige partners die een gezamenlijk belang hebben. Dat is maar een klein onderdeel uit het manifest van het initiatief PublicSpaces om tot een beter internet te komen. STIP, D66, GroenLinks, Onafhankelijk Delft en Volt vroegen het college begin dit jaar om dit manifest net als Amsterdam te ondertekenen. Het college liet weten zich wel aan de uitgangspunten van het manifest te conformeren, maar geen rol voor Delft te zien voor aansluiting bij PublicSpaces. De raad gaf STIP vorige maand extra tijd om een motie op te stellen. Die diende STIP dinsdagavond in met de fracties van D66, PvdA, Onafhankelijk Delft en Volt.

De motie Digitaal Veilig doe je samen kreeg de steun van alle fracties, behalve VVD en CDA. De motie roept het college onder meer op om een lobbytraject te starten richting de VNG, waarbij gemeenten die dezelfde doelen omarmen, worden benaderd om samen op te trekken.

Stadstuinieren

De huurverhoging voor de tuinders op de vier volkstuincomplexen van Levenslust in Delft leverde vorige maand in de commissie een uitgebreid debat en veel vragen op. Wethouder Frank van Vliet legde uit dat de huurverhoging het gevolg is van de Wet Markt en Overheid en dat die wet de gemeente verplicht een kostprijs dekkende huur te rekenen voor de grond die de volkstuinvereniging gebruikt.

Net als in de commissie wezen diverse fracties in de raadsvergadering op het belang van groen en tuinieren in de stad. Hart voor Delft probeerde via de motie Laat Levenslust ruimte om te leven bij de wethouder gedaan te krijgen om via de wet met de uitzondering algemeen belang af te wijken van de afgesproken huurverhoging. Van Vliet beloofde dat hij de raad zal informeren over de wijze waarop de raad in algemene zin af kan wijken van de verplichting om een kostprijs dekkende huur te rekenen. Hij waarschuwde de raad dat het wel eens ingewikkeld kan worden, maar Hart voor Delft was tevreden met die toezegging en trok de motie in.

De fracties STIP, Volt, GroenLinks, D66, Onafhankelijk Delft, SP, ChristenUnie en CDA gebruikten de kwestie rond de duurdere volkstuinen als aanleiding voor hun motie Een stimulans voor stadstuinieren. Hart voor Delft en VVD stemden tegen de motie, maar de raadsmeerderheid ging ermee akkoord dat het college in de Nota Groen stadstuinieren een plek geeft. Daarnaast moet het college met woningcorporaties en grondbeheerders in gesprek om beheer van openbaar groen en kleine buurtmoestuinen mogelijk te maken en bewoners actief stimuleren om te gaan stadstuinieren.

Initiatiefvoorstel

Unaniem stemde de raad dinsdag in met het door het CDA opgestelde initiatiefvoorstel Sociaal ook écht sociaal. Vorige week oogstte dit voorstel veel lof en waardering van andere fracties en dat gebeurde in de raadsvergadering opnieuw. In het initiatiefvoorstel zijn kaders opgenomen, waarbinnen de raad in de toekomst meer kan sturen op de gewenste vormen van sociale woningbouw en de bijbehorende huurprijzen en -condities. Daarmee wil de raad voorkomen dat de huurprijs voor sociale woningen door korte contracten, bijkomende servicekosten en de verplichte huur van inventaris snel boven de sociale-huurgrens van 808 euro stijgt.

In het initiatiefvoorstel wordt gepleit voor meer onderscheid in de sociale verhuur door woningcorporaties en private verhuurders en wordt het college onder meer opgeroepen om de raad meer inzicht te geven in de verdeling van de Delftse sociale huurvoorraad. Daarnaast vraagt het voorstel aan het college over de gewenste verhouding tussen sociale huurwoningen van corporaties en private verhuurders en wordt het college gevraagd jaarlijks in gesprek te gaan met de grootste private verhuurders over de huurvoorwaarden en de ambities uit de Woonvisie van Delft.

Om het voorstel naast woningcorporaties en private verhuurders ook voor coöperaties van bewoners te laten gelden en ruimte te geven aan collectieve woonvormen dienden STIP, Volt, VVD, Hart voor Delft en D66 het amendement Schiet niet je doel voorbij in. Het amendement kreeg de steun van Onafhankelijk Delft en werd door een ruime meerderheid van de raad aangenomen.

Beleidslijnen Woonvisie

Iedereen een plek, betaalbaar wonen, wonen zonder zorgen, natuurlijk duurzaam en veerkrachtige wijken zijn de vijf ambities die het college heeft geformuleerd om te komen tot een nieuwe woonvisie. De huidige Woonvisie 2016-2023 is aan vernieuwing toe. In de commissievergadering deelden de fracties vorige week hun standpunten met wethouder Karin Schrederhof over de beleidslijnen die het college heeft uitgezet voor de Woonvisie 2023-2030. De wethouder liet toen weten alle input uit de commissie mee te nemen bij het opstellen van de nieuwe beleidslijnen. Ook zijn en worden stadsgesprekken over de nieuwe Woonvisie gehouden.

In de raadsvergadering beperkte de bespreking tot zes moties, waarvan er drie werden ingetrokken nadat de wethouder had toegezegd dat ze ook die punten meeneemt in de beleidslijnen. Dat gaat onder meer over een plan van aanpak voor woningen met een jongerencontract voor niet-studerende jongeren uit Delft. STIP, Hart voor Delft, PvdA, Onafhankelijk Delft, CDA, D66, Volt en VVD gaven die opdracht aan het college mee in hun motie Bied Delftse jongeren toekomstperspectief. Volt kreeg de toezegging van de wethouder dat in de nieuwe woonvisie ook aandacht wordt besteed aan het stimuleren van coöperatieve woonprojecten. Volt en VVD verwoordden die wens in de motie Meer ruimte voor alternatieve woonvormen en coöperatieve woonprojecten in Delft.

De fracties van VVD, Hart voor Delft, CDA en Onafhankelijk Delft trokken hun motie Bied werkenden met een middeninkomen en gezinnen ook een woning in Delft in nadat wethouder Schrederhof zei dat in de woonvisie ook aan de middengroep aandacht wordt besteed.

De drie moties die de SP bij dit bespreekpunt indiende, werden door de raad verworpen. De motie Gescheiden, en nu? werd naast de SP gesteund door CDA en Onafhankelijk Delft. De meerderheid van ChristenUnie, D66, GroenLinks, PvdA en STIP wees de motie Meer betaalbare woningen in Delft af. De SP kreeg voor de motie Meer sociale huurwoningen in Delft wel de steun van Onafhankelijk Delft en Volt, maar de raadsmeerderheid wees ook die motie af.

Oostblok

Bewoners van het woningcomplex rondom het Oostblok die in de kou zitten, afspraken tussen Woonbron en de Vereniging van Eigenaren over het herstellen van de verwarmingsinstallatie en wethouder Schrederhof die in de raadsvergadering herhaalde dat ze geen rol voor de gemeente ziet, maar wel in contact blijft met de bewoners.

Wat de SP en Onafhankelijk Delft betreft, zou het college meer moeten doen voor de bewoners, maar de motie Laat het Oostblok niet in de kou staan kreeg daarvoor onvoldoende steun in de raad. CDA, VVD en Volt stemden voor, maar de meerderheid van ChristenUnie, D66, GroenLinks, Hart voor Delft, PvdA en STIP stemden tegen.

Benoemingen

Aan het begin van de vergadering werden Julian Gommers en Anne Stehouwer namens STIP benoemd tot commissielid. De raad besloot via hamerslag in te stemmen met de aanwijzing van Tako Postma als stadsbouwmeester. De termijn van zijn aanstelling is verlengd van twee naar vier jaar.

Hamerstukken

Verder stemde de raad via hamerslag onder meer in met de voorstellen Begrotingswijziging decembercirculaire 2022, Archiefverordening Delft 2023 en Delegatiebesluit Omgevingswet gemeente Delft 2023.

Initiatiefvoorstel Sociaal ook écht sociaal oogst veel lof

12 mei 2023 – In de oordeelsvormende vergadering van de commissie Sociaal Domein en Wonen is op donderdag 11 mei door alle fracties met veel lof en waardering gereageerd op het initiatiefvoorstel van het CDA met de titel Sociaal ook écht sociaal.

Een jaar geleden stelde de CDA-fractie schriftelijke vragen over de huurcontracten van minder dan zes maanden in het complex Pauwmolen. Op papier gaat het om een complex met sociale huurwoningen, maar in de praktijk kunnen de korte huurcontracten bij elk nieuw contract verhoogd worden en stijgt de huurprijs door bijkomende servicekosten en de verplichte huur van inventaris snel boven de sociale-huurgrens van 808 euro. Wettelijk is het toegestaan, maar wenselijk is dit volgens het initiatiefvoorstel niet.

Het college liet in reactie op de vragen onder meer weten dat short stay verhuur niet was toegestaan en in het daaropvolgende commissiedebat spraken ook andere fracties zich uit tegen huurprijzen van meer dan 1000 euro per maand voor sociale huurwoningen. In het initiatiefvoorstel heeft het CDA nu kaders opgenomen, waarbinnen de raad in de toekomst meer kan sturen op de gewenste vormen van sociale woningbouw en de bijbehorende huurprijzen en -condities.

In het initiatiefvoorstel wordt gepleit voor meer onderscheid in de sociale verhuur door woningcorporaties en private verhuurders en wordt het college onder meer opgeroepen om de raad meer inzicht te geven in de verdeling van de Delftse sociale huurvoorraad. Daarnaast vraagt het voorstel aan het college over de gewenste verhouding tussen sociale huurwoningen van corporaties en private verhuurders en wordt het college gevraagd jaarlijks in gesprek te gaan met de grootste private verhuurders over de huurvoorwaarden en de ambities uit de Woonvisie van Delft.

Volt sprak over een gedegen voorstel en herinnerde de commissie aan sociaal ondernemer Jacques van Marken die voor zijn werknemers tussen 1882 en 1885 in Delft woningen liet bouwen in het Agnetapark. Volgens Volt moet in sociale verhuur ruimte blijven voor dergelijke particuliere initiatieven zoals bewonerscoöperaties en wooncollectieven. Ook de VVD pleitte voor het in stand houden van sociale verhuur door de private sector.

STIP prees het initiatiefvoorstel door te stellen dat Delftenaren niet uitgeknepen moeten worden door te hoge huurprijzen. Die fractie vroeg wethouder Karin Schrederhof om de raad te informeren over de afspraken die ze met verhuurders maakt over sociale huur.

Een mooi initiatiefvoorstel zei de ChristenUnie en de PvdA vroeg aandacht voor de kleine particuliere verhuurders. GroenLinks en D66 lieten weten het overgrote deel van het voorstel te kunnen steunen. Hart voor Delft zei het volledig eens te zijn met het CDA en Onafhankelijk Delft sprak over een fantastisch initiatief.

Wethouder Schrederhof sprak eveneens haar waardering uit voor het initiatiefvoorstel en legde de commissie uit hoe de gemeente via een omgevings- en bestemmingsplan kan sturen op de sociale verhuur. Extra kosten die huurders moeten betalen, moeten volgens de wethouder aan de voorkant in afspraken met verhuurders worden vastgelegd. Daarnaast wees ze op de landelijke huisvestingswet die aan verandering toe is. De wethouder zei zich voor 99,9% te kunnen vinden in het initiatiefvoorstel.

Volt kondigde een amendement aan om ook andere wooninitiatieven in het voorstel vernoemd te krijgen. Als die fractie dat amendement indient, praat de raad in de komende raadsvergadering op dinsdag 16 mei over dit initiatiefvoorstel. Als er geen moties of amendementen worden ingediend, stelt de raad het voorstel zonder verdere bespreking als hamerstuk vast.

Woonvisie

Iedereen een plek, betaalbaar wonen, wonen zonder zorgen, natuurlijk duurzaam en veerkrachtige wijken zijn de vijf ambities die het college heeft geformuleerd om te komen tot een nieuwe woonvisie. De huidige Woonvisie 2016-2023 is aan vernieuwing toe. In de commissievergadering deelden de fracties hun standpunten met wethouder Schrederhof over de beleidslijnen die het college heeft uitgezet voor de Woonvisie 2023-2030. Daarnaast worden stadsgesprekken met bewoners gehouden die eveneens zijn bedoeld om de beleidslijnen verder in en aan te vullen en aan te scherpen. De geactualiseerde woonvisie moet in de tweede helft van dit jaar gereed zijn en wordt door de raad samen met een uitvoeringsagenda vastgesteld.

De bespreking in de commissie werd door de fracties vooral gebruikt om aandachtspunten mee te geven aan wethouder Schrederhof. STIP deed dat door onder meer te vragen om meer woningen voor niet-studerende Delftse jongeren, jongerencontracten, woonruimteverdeling en duurzaam en klimaatbestendig bouwen. Wethouder Schrederhof beloofde STIP dat ze een concept van de nieuwe woonvisie voor een advies gaat voorleggen aan hoogleraar huisvestingssystemen Peter Boelhouwer.

Volt vroeg zich af of een woonvisie die zeven jaar vooruitkijkt niet vaker vernieuwd moet worden en of het geen tijd is voor een andere vorm van een woonvisie. De fractie zei tevreden te zijn over de manier, samen met de stad, waarop de woonvisie tot stand komt. Ook het streven naar gemengde wijken kon Volt onderschrijven. De SP was enthousiast dat de gemeente via de woonvisie de regie op bouwen en betaalbaar wonen weer naar zich toetrekt.  

De VVD vroeg en kreeg van de wethouder de toezegging dat in de nieuwe woonvisie inzichtelijk wordt gemaakt wat er in de vorige woonvisie is gerealiseerd. De fractie hield ook een vurig pleidooi om in de nieuwe woonvisie ruim aandacht te schenken aan de middeldure koop- en huurwoningen. Bouw meer grote woningen voor gezinnen, bepleitte de VVD, anders wordt Delft een stad van jongeren en ouderen.

De punten die de PvdA naar voren bracht waren onder meer het kunnen hebben van een wooncarrière in de eigen wijk, kangoeroewoningen en complexen waar ouderen en studenten samen wonen en een eerlijke verdeling van de beschikbare goedkope koopwoningen. Wat D66 betreft, zou de woonvisie niet alleen over huizen en woningen moeten gaan, maar over wonen in de brede zin van het woord. Net als de VVD pleitte D66 voor meer aandacht in de woonvisie voor gezinnen en middelduur wonen en ook ouderenhuisvesting mag volgens D66 vaker worden benoemd.

De CDA-fractie sloot zich daarbij aan. Volgens het CDA moet Delft het thuis blijven voor startende gezinnen. De CDA-fractie noemt het zorgelijk dat de doelgroep 29-45 jaar uit Delft vertrekt, omdat ze geen woning kan vinden. De ChristenUnie zei content te zijn over de gesprekken met de stad over de woonvisie en dat in elke wijk naar een goede verdeling wordt gezocht voor verschillende soorten woningen. Daarnaast zei de ChristenUnie blij te zijn met de komst van een huurteam. Hart voor Delft zei met andere fracties de zorg te delen over het gebrek aan woningen in het middensegment.

GroenLinks vroeg aandacht voor onder meer betaalbaar wonen, alternatieve woonvormen, voldoende woningen en de invloed die de landelijke regels kunnen hebben op de Delftse ambities. Onafhankelijk Delft vindt dat bij fijn wonen in Delft ook het voorkomen van overlast hoort en de fractie liet weten blij te zijn met de komende stadsgesprekken.

Aan het eind van het debat liet STIP weten een motie over jongerencontracten te overwegen en de SP denkt aan een motie over meer sociale huurwoningen. De fracties van VVD, Hart voor Delft, CDA en Onafhankelijk Delft gaven aan nog behoefte te hebben aan intern overleg. Dat betekent dat de raad in de vergadering op dinsdag 16 mei verder praat over dit onderwerp.

Noodsteun energiekosten

STIP, CDA, ChristenUnie en Volt hebben er bij wethouder Schrederhof op aan gedrongen om ook na 31 mei te kijken wat de gemeente kan doen om maatschappelijke organisaties die moeite hebben om de hoge energiekosten te betalen financieel bij te staan. De vier fracties vroegen dat naar aanleiding van de collegebrief over de Subsidieregeling noodsteun energiekosten maatschappelijke organisaties 2022.

Het college informeert de raad in die brief over deze regeling. De subsidie moet voorkomen dat organisaties zonder winstoogmerk op het gebied van sport, cultuur, scouting, kinderboerderijen, dierenwelzijn en maatschappelijk ondernemers omvallen omdat ze de energierekening niet meer kunnen betalen. De organisaties kunnen de subsidie tot het eind van de maand aanvragen.

De wethouder liet de commissie weten dat de gemeente de subsidie niet langjarig gaat verstrekken maar voor het komende jaar wel wil bekijken wat de mogelijkheden zijn voor compensatie. Als blijkt dat de regeling niet voldoet of verenigingen zeggen dat ze er niks mee kunnen, past de gemeente de regeling aan, zo liet wethouder Schrederhof weten.

Verwarmingsinstallatie

De Vereniging van Eigenaren Oostblok, Stille Putten en Waterblok heeft op 11 april besluiten genomen over de werkzaamheden aan de verwarmingsinstallatie. In een brief aan de raad heeft het college over de nieuwe ontwikkelingen in het complex geïnformeerd. De brief werd door de SP, CDA en Onafhankelijk Delft op de agenda van de commissie gezet. De CDA-fractie vroeg en kreeg de toezegging van wethouder Schrederhof dat ze de evaluatie van de jaarschijfafspraken zo snel mogelijk naar de raad stuurt.

De SP en Onafhankelijk Delft vroegen opnieuw om ingrijpen van de gemeente en dat riep opnieuw irritatie op bij andere fracties, omdat de gemeente geen rol speelt in deze kwestie tussen de Vereniging van Eigenaren, huurders en woningcorporatie Woonbron. De SP liet weten in de komende raadsvergadering met een motie over toezicht te komen.

Tegen sloop

Twee bewoners van de Lombokstraat en de Sumatrastraat deden aan het begin van de vergadering een beroep op de commissie om bij Stedelink te pleiten voor renovatie van hun woningen, zoals hen door de voormalige woningcorporatie Vestia beloofd zou zijn en zoals in omliggende straten is gebeurd. Stedelink zou veertig woningen die ruim honderd jaar oud zijn willen vervangen door nieuwbouw. Daarmee sloopt de woningcorporatie volgens de insprekers niet alleen de huizen, maar ook de hechte sociale cohesie in de wijk.

De inbreng van de insprekers riep veel vragen op in de commissie, maar de bespreking bleef uit, omdat dit onderwerp niet op de overlegagenda stond. SP, Volt en Onafhankelijk Delft lieten weten dat ze dit onderwerp in een volgende vergadering willen bespreken. Dat gebeurt waarschijnlijk nadat de drie fracties een notitie hebben opgesteld en het college daarop heeft gereageerd.

Commissie buigt zich over sociale huur, woonvisie en energiekosten

8 mei 2023 – De commissie Sociaal Domein en Wonen buigt zich in de oordeelsvormende vergadering op donderdag 11 mei onder meer over het initiatiefvoorstel van het CDA met de titel Sociaal ook écht sociaal. De commissievergadering begint om 19.30 uur en wordt gehouden in de raadszaal.

Een jaar geleden stelde de CDA-fractie schriftelijke vragen over de huurcontracten van minder dan zes maanden in het complex Pauwmolen. Het CDA sprak er zijn zorgen over uit, omdat in het complex sprake is van sociale huur. De korte huurcontracten die bij elk nieuw contract verhoogd mogen worden en de bijkomende servicekosten vreesde de CDA-fractie dat de huurprijs snel boven de sociale-huurgrens van 808 euro zou stijgen.

Het college liet in reactie op de vragen onder meer weten dat short stay verhuur niet was toegestaan en in het daaropvolgende commissiedebat spraken ook andere fracties zich uit tegen huurprijzen van meer dan 1000 euro per maand voor sociale huurwoningen.  In het initiatiefvoorstel heeft het CDA nu kaders opgenomen, waarbinnen de raad in de toekomst meer kan sturen op de gewenste vormen van sociale woningbouw en de bijbehorende huurprijzen en -condities.

Verder bespreekt de commissie in deze vergadering de brief van het college over de Beleidslijnen Woonvisie 2023-2030. Hierin beschrijft het college hoe de gemeente dit en de komende jaren wonen in Delft voor iedereen mogelijk wil maken.

Daarnaast behandelt de commissie de collegebrief Subsidieregeling noodsteun energiekosten Delftse maatschappelijke organisaties 2022. Maatschappelijke organisaties kunnen subsidie aanvragen over de hogere energiekosten (gas en elektra) die ze gemaakt hebben in 2022 ten opzichte van 2021. Het college wil daarmee voorkomen dat maatschappelijke organisaties financieel in de problemen komen.

Op verzoek van de fracties SP, CDA, en Onafhankelijk Delft bespreekt de commissie ook de brief, waarin het college de raad informeert over de uitkomsten van de ledenvergadering van de Vereniging van Eigenaren Oostblok, Stille Putten en Waterblok over de verwarmingsinstallatie.

Wanneer u tijdens het overlegdeel van de vergadering wilt inspreken op een van de agendapunten kunt u zich tot op de dag van de vergadering tot 12.00 uur aanmelden bij de griffie. Belangstellenden kunnen de vergadering bijwonen in de raadszaal of thuis bekijken via de uitzending op de website van de gemeenteraad.