16 januari 2026 – Het gebeurt niet vaak maar het lijkt erop dat een voorstel van het college, in dit geval over het Kalverbos, in de komende raadsvergadering niet wordt aangenomen. In de vergadering van de commissie Ruimte en Verkeer bleek op donderdag 15 januari een meerderheid van de fracties om diverse redenen bedenkingen te hebben tegen het afgeven van een Verklaring van geen bedenkingen.

Een jaar geleden ging de gemeenteraad nog met een ruime meerderheid akkoord met het voorstel Ontwerpverklaring van geen bedenkingen Kalverbos 20. Daarmee werd een stap gezet in de aanvraagprocedure voor een omgevingsvergunning. Die vergunning is aangevraagd om een horecazaak met terras mogelijk te maken voor Kalverbos 20, het pomphuis bij de watertoren.
Zorgen
Net als vorig jaar lieten de omwonenden zich niet ongemoeid. In de commissievergadering gebruikten zes omwonenden en een vertegenwoordiger van Delfia Batavorum hun inspreekminuten om duidelijk te maken dat hun zorgen over geluidsoverlast, aantasting van de biodiversiteit, parkeer- en verkeersproblemen en aantasting van het cultuurhistorische karakter van het Kalverbos niet zijn weggenomen. Ook niet na de gesprekken met de initiatiefnemer die in de commissie zijn kant van het verhaal vertelde.
Opnieuw maakten de bewoners duidelijk zich overvallen te voelen door het plan voor een zelfstandig restaurant met terras bij RADIUS Centrum voor Hedendaagse Kunst en Ecologie, dat is gevestigd in het pomphuis en het waterbassin bij de watertoren. De omwonenden hebben geen bezwaar tegen een plek in het centrum waar bezoekers een koffie kunnen drinken op een klein terrein, maar een restaurant dat losstaat van Radius met een terras voor 80 bezoekers zien ze niet zitten. Volgens het huidige bestemmingsplan is er voor zo’n koffiehoekje geen nieuwe vergunning nodig, maar de initiatiefnemer maakte de donderdagavond duidelijk dat het restaurant is bedoeld om het kunstencentrum financieel overeind te houden. Zonder zelfstandige horeca moet de gemeente, volgens de initiatiefnemer, met subsidie bijspringen.
Motie
De raad nam vorig jaar de motie Na het diner geen café om de initiatiefnemer en de omwonenden de kans te geven om gezamenlijke afspraken te maken over de sluitingstijden en die als voorschrift op te nemen in de definitieve omgevingsvergunning.
De initiatiefnemer legde in de commissievergadering uit dat er daarna twee bijeenkomsten met de omwonenden zijn gehouden. Het verschil van inzicht over de gewenste horecafunctie bleef groot. Hij gaf aan dat het terras is aangepast en dat de sluitingstijden zijn beperkt, mede naar aanleiding van de gesprekken met de omgeving. Tegelijkertijd stelde hij dat een volledige horecavergunning noodzakelijk is voor het plan zoals hij dat voor ogen had. De omwonenden spraken donderdagavond over een gebrek aan overleg. Ze zeiden zich niet gehoord te voelen en ze hebben er weinig vertrouwen in dat de initiatiefnemer zich aan zijn afspraken houdt.
Kritisch
In het uitgebreide commissiedebat waren de fracties verdeeld, maar een duidelijke meerderheid sprak zich kritisch uit over het voorstel. Volgens de SP, D66, CDA, Volt, Hart voor Delft en Onafhankelijk Delft past zelfstandige horeca met een groot terras niet in het Kalverbos. Zij benadrukten het belang van rust, groen en een goede ruimtelijke ordening. Ook werd gewezen op het ontbreken van draagvlak en het onvoldoende meenemen van bewoners in het proces. De PvdA liet weten nog voldoende bezwaren te zien om geen verklaring van geen bedenkingen af te geven.

GroenLinks was positiever over het plan, maar kreeg stevige vragen van andere fracties over de afweging tussen groen en horeca. GroenLinks wees op de kansen voor spreiding van toerisme en het versterken van het cultuurcentrum, maar erkende ook dat participatie beter had gekund. STIP benadrukte het belang van duidelijke kaders en goede afspraken, maar was kritisch over het proces en de communicatie. Zij vroegen zich af of een weigering van de verklaring daadwerkelijk het gewenste effect zou hebben, gezien de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan.
Zorgvuldig
Wethouder Martina Huijsmans lichtte toe dat het college het voorstel zorgvuldig heeft voorbereid op basis van onderzoeken, participatie en aanpassingen in het ontwerp. Tegelijkertijd erkende de wethouder dat het nu aan de raad is om een politiek oordeel te vellen. De wethouder benadrukte dat de verklaring van geen bedenkingen een politieke keuze is, waarbij de raad alle belangen kan afwegen.
Afspraken over sluitingstijden en gebruik kunnen volgens wethouder Huijsmans worden vastgelegd in voorschriften, maar ze erkende geen middelen te hebben om goede communicatie tussen de initiatiefnemer en bewoners af te dwingen. Ze erkende dat het participatieproces niet optimaal is verlopen en riep op tot betere samenwerking bij toekomstige plannen.
In de raadsvergadering op donderdag 29 januari wordt dit voorstel verder besproken. D66 kondigde aan om een voorstel, in de vorm van een amendement of motie, te gaan maken om de Verklaring van geen bedenkingen door de raad te laten weigeren. Diverse fracties waaronder Onafhankelijk Delft, Hart voor Delft, SP, CDA en PvdA maakten kenbaar zich daarbij te willen aansluiten. Het weigeren van dit voorstel zal samen moeten gaan met een goede onderbouwing, waarom de raad dit plan in strijd acht met een goede ruimtelijke ordening.
Bomenverordening
Tijdens de bespreking van voorstel Bomenverordening 2025 bleek dat alle fracties het belang van bomen voor de stad onderstrepen. Twee insprekers vroegen namens Natuurlijk Delfland en Belangenvereniging TU Noord aandacht voor het behoud van monumentale bomen, betere communicatie over kap en herplant, en het schrappen van de uitzondering voor kleine tuinen. Ook werd gepleit voor het expliciet meewegen van hittestress bij kapaanvragen.

SP, GroenLinks, PvdA, Volt, Hart voor Delft en CDA benadrukten het belang van het beschermen van bestaande bomen, het versnellen van herplant en het verbeteren van de communicatie richting bewoners. De ChristenUnie pleitte onder meer voor het opnemen van hittestress als volwaardig criterium bij kapaanvragen en voor meer transparantie over de redenen van kap.
D66 zei positief tegenover de verordening te staan, maar vroeg net als GroenLinks en Onafhankelijk Delft aandacht voor het stimuleren van biodiversiteit en het actief informeren van bewoners over hun mogelijkheden om bomen te beschermen. De VVD benadrukte het belang van een goede balans tussen bescherming en werkbaarheid voor inwoners, en vroeg om duidelijke criteria en handhaving.
Wethouder Frank van Vliet erkende het belang van grote, gezonde bomen voor biodiversiteit en klimaatadaptatie. Hij gaf aan dat de gemeente inzet op goede groeiplaatsen, snelle herplant en het stimuleren van bomen in particuliere tuinen. De uitzondering voor kleine tuinen blijft, om het planten van bomen laagdrempelig te houden. Op het punt van hittestress werd toegezegd dat dit beter in het beoordelingskader kan worden opgenomen, mogelijk via een motie.
De ChristenUnie kondigde aan via een amendement of motie hittestress als volwaardig criterium bij kapaanvragen te willen opnemen in de verordening. Dat betekent dat de raad in de vergadering op donderdag 29 januari verder praat over dit onderwerp.
Circulair bouwen
De commissie boog zich in deze lange vergadering ook over het voorstel Circulair bouwen. Vrijwel alle fracties onderschreven de ambitie om hergebruik van materialen en duurzaam bouwen structureel onderdeel te maken van gemeentelijk beleid.
In het debat werden diverse aandachtspunten gedeeld. De PvdA benadrukte het belang van een digitale marktplaats voor herbruikbare materialen en vroeg naar de mogelijkheden voor regionale samenwerking en gemeentelijke ondersteuning van circulaire initiatieven. De ChristenUnie pleitte voor een plafond op het gebruik van niet-hernieuwbare grondstoffen en vroeg aandacht voor circulair beleid bij infrastructuurprojecten. Ook werd gevraagd hoe periodieke aanscherping van ambities wordt geborgd zonder onnodige onzekerheid of kosten voor ontwikkelaars.

De VVD sprak haar steun uit voor duurzaamheid, maar uitte zorgen over de betaalbaarheid van woningen door de verwachte meerkosten van circulair bouwen. De fractie vroeg om een concrete impactanalyse op woning- en grondprijzen en waarschuwde voor het risico dat ontwikkelaars Delft zouden mijden bij te strenge lokale eisen. Het CDA sloot zich aan bij de zorgen over betaalbaarheid en vroeg specifiek aandacht voor het gebruik van kritieke grondstoffen. Volt steunde het idee van een circulaire marktplaats en pleitte voor meer ambitie, met name voor biobased materialen bij nieuwbouw. De fractie vroeg om differentiatie naar bouwtype.
GroenLinks complimenteerde het college met dit voorstel, vroeg naar de relatie met het landelijke Betonakkoord en sloot zich aan bij het pleidooi voor een circulaire marktplaats. STIP wilde onder meer weten hoe ook een schone manier van bouwen gestimuleerd kan worden. D66 onderschreef het belang van het voorstel en vroeg aandacht voor de positie van kleinere bouwers ten opzichte van grotere partijen.
Wethouder Maaike Zwart lichtte toe dat het beleid is afgestemd op landelijke en Europese ontwikkelingen en dat het niet publiekrechtelijk afdwingbaar is, maar richtinggevend voor tenders en prestatieafspraken. De gemeente zet in op samenwerking met marktpartijen en de TU Delft, en volgt landelijke initiatieven zoals het Betonakkoord.
De meerkosten van circulair bouwen zijn volgens de wethouder afhankelijk van het project en kunnen meevallen, mede door snellere bouwprocessen en minder overlast. Specifiek voor woningcorporaties wordt maatwerk gezocht. De wethouder gaf aan dat periodieke evaluatie en bijstelling van het beleid nodig zijn om in te spelen op marktontwikkelingen en prijsfluctuaties. Over kritieke grondstoffen werd verwezen naar bestaande normeringen.

Volt, VVD, GroenLinks en Onafhankelijk Delft lieten aan het eind van het debat weten dit voorstel mee terug te nemen voor fractieberaad. Dat betekent dat dit onderwerp wordt toegevoegd aan de raadsagenda op 29 januari, omdat fracties wellicht moties gaan indienen bij dit voorstel.
Voortzetting
Ruim na middernacht besloot de commissie om het resterende bespreekpunt niet meer te behandelen. De collegebrief Bouwstenen voor de Gebiedsvisie Schieoevers Zuid, Vulcanusweg, Rotterdamseweg is doorgeschoven naar de voortzetting van deze vergadering op dinsdag 20 januari. Die vergadering begint om 19.30 uur.

















