16 mei 2025 – In de oordeelsvormende vergadering van de commissie Sociaal Domein en Wonen is op donderdag 15 mei door partijen uiteenlopend gereageerd op het Actieplan Studentenhuisvesting – Goed wonen in Delft. Het plan omvat maatregelen die het college de komende twee jaar wil nemen om iets te doen aan de woningnood in Delft onder studenten.
Het college stelt daarbij dat de ambitie om tot 2030 3.500 nieuwe studentenwoningen te realiseren overeind blijft staan, maar dat aantal lijkt door allerlei factoren niet te worden gehaald. Daarnaast verdwijnen er door renovaties van bestaande studentencomplexen door DUWO tijdelijk ook weer studentenwoningen uit de bestaande voorraad. Het college wil via de Huisvestingsverordening ook kijken naar de mogelijkheden om woningdelen te vergroten. In het actieplan becijfert het college dat 1.600 studenten graag in Delft willen wonen en dat het tekort aan woningen in 2032 is opgelopen naar 2500 tot 3500 woningen. Dat komt volgens het college door de relatieve toename van internationale studenten.
Het college ziet het sportcluster aan de Kruithuisweg als een locatie waar op korte termijn tussen de 1500 en 2500 studentenwoningen gebouwd kunnen worden. Door de verhuizing van honkbalvereniging Blue Birds komt er ruimte vrij in dit gebied die volgens het college benut zou kunnen worden voor het bouwen van studentenwoningen. Het is echter nog geen concreet plan, maar een ruimtelijke stedenbouwkundige verkenning. Het college wil hier een stedenbouwkundig plan van maken, maar dat voornemen stuitte vorige week in de commissie Ruimte en Verkeer op veel verzet van de insprekende sportverenigingen.
Insprekers
Donderdagavond waren er opnieuw insprekers die kritisch reageerden op het actieplan. Een vertegenwoordiger van Studentenhuisvesting Overleg Studentenbelangenorganisaties (SOS) vroeg onder meer aandacht voor het teruglopend aantal particuliere studentenhuizen in Delft door het verkameringsverbod. Twee andere insprekers vertelden over hun eigen ervaringen, over de stress van dreigende verkoop en het niet kunnen vinden van een nieuwe kamer in Delft. Ze riepen op tot een versoepeling van het huisvestingsbeleid.
Belangenvereniging TU Noord liet weten blij te zijn dat het college kansen ziet voor meer studentenwoningen in de TU-wijk, maar hij zei net als de vertegenwoordigers van hockeyvereniging Hudito en studentenrugbyvereniging Thor te vrezen dat dit ten koste gaat van de ruimte voor sport in dit deel van Delft. Laat de sport niet het veld ruimen, aldus de inspreker namens Hudito.
Druppel
STIP constateerde dat de tekorten aan studentenkamers in Delft onverminderd hoog blijven en dat de bestaande voorraad in rap tempo achteruit holt. In zes jaar tijd zijn er van de beloofde 2500 woningen 136 gerealiseerde, rekende STIP voor. Volgens die fractie een druppel op een gloeiende plaat. STIP pleitte voor het vasthouden van de snelheid om te bouwen en het zo goed mogelijk benutten van de bestaande voorraad.
GroenLinks complimenteerde het college met de plannen voor de lange termijn, de verbeterde toegankelijkheid van het huurteam voor internationale studenten. Maar de fractie zei in het actieplan ook de vertaalslag te missen van ambitie naar uitvoering. De SP omschreef het actieplan als teleurstellend. Volgens de SP staan er nauwelijks concrete voorstellen voor de komende jaren in en moet de TU Delft onder druk worden gezet om te zorgen voor meer studentenwoningen op de campus.
Evenwicht
De ChristenUnie wil een huisvestingsbeleid dat zorgt voor evenwicht, waarin bewoners met elkaar ruimte hebben om te wonen en te leven. Met dat doel voor ogen vroeg de ChristenUnie onder meer aandacht voor de leefbaarheid in straten met veel verkamerde huizen en ook passende woningen voor jongeren en senioren. Het viel die fractie ook op dat het actieplan de indruk wekt dat er al een besluit is genomen over de bouw van studentenwoningen op het sportcluster aan de Kruithuisweg. Het gaat om een verkenning, constateerde de ChristenUnie.
De VVD liet onder meer weten geen voorstander te zijn van het versimpelen van verkameren en het opofferen van sportvelden voor woonruimte en wel voorstander te zijn van meer studentenwoningen op grond van de TU en in de regio. Gezinnen, jongeren en studenten die klaar zijn met hun studie verdienen een plek in Delft, betoogde de PvdA. De fractie zei de zorgen van de studenten te delen. Het toevoegen van studenten per huis kan een optie zijn; maar de PvdA wil geen intensieve studentenhouderij.
Wat het CDA betreft, worden nieuwe studentenwoningen op grond van de TU gebouwd en niet op een postzegel van de gemeente aan de Kruithuisweg. Daarnaast bepleitte de CDA-fractie ook voor meer studentenwoningen in Rijswijk en Schiedam; die zijn maar één treinhalte weg. Het CDA zei het jammer te vinden dat het actieplan is opgesteld in de huisstijl van de gemeente en dat de TU Delft eigenaarschap van het woningtekort moet tonen en nemen.
Jongeren
Teleurstelling over het actieplan was er ook bij D66. De fractie hoopte op nieuwe plannen, maar die ontbreken. D66 had liever gezien dat in plaats van de Kruithuisweg locaties in het zuidelijk deel van de campus worden onderzocht als mogelijke plekken voor meer studentenwoningen. Onafhankelijk Delft verzuchtte dat de aandacht in het actieplan weer naar de studenten gaat, terwijl het woningprobleem alle Delftenaren raakt. Jongeren moeten langer thuis blijven wonen, omdat ze in Delft geen huis kunnen vinden. Studenten en jongeren zouden volgens Onafhankelijk Delft samen moeten optrekken en de TU Delft moet in actie komen om de woningnood op te lossen. De TU heeft de ruimte en de grond, ga met de TU in gesprek, aldus Onafhankelijk Delft.
Ook Hart voor Delft wees op de verantwoordelijkheid van de TU. Als veroorzaker van de woningnood zou de universiteit zijn excuses moeten aanbieden, betoogde die fractie. De TU wil groeien, dan moet de TU de handdoek oppakken in actie komen en voor woningen zorgen, stelde Hart voor Delft. Volt zei het verdrietig te vinden dat studenten in dit debat als de tegenpartij worden gezien door verschillende partijen. Volt omschreef het actieplan als weinig daadkrachtig en als de gemeente gaat praten met de TU moet dat volgens Volt echt steviger.
Woonmonitor
In een korte reactie op het debat legde wethouder Karin Schrederhof onder meer uit dat niet de TU Delft, maar DUWO verantwoordelijk is voor de bouw van studentenwoningen en dat de studentenhuisvester druk bezig is met het renoveren en verdichten op de eigen locaties. De wethouder zei ook dat de voornemens uit het actieplan steeds concreter worden gemaakt en dat in de Woonmonitor over de resultaten daarvan gerapporteerd wordt. Tevens wees ze op de afspraken over de bouw van studentenwoningen in de regio die met Rijswijk en Schiedam zijn gemaakt. Ze verzekerde de commissie dat de TU met de gemeente heel hard zoekt naar mogelijkheden, maar daarbij soms ook wordt belemmerd door provinciale regels over de ontwikkeling van locaties.
De fracties van STIP, D66, PvdA, VVD, CDA, Hart voor Delft, GroenLinks en Onafhankelijk Delft kondigden aan dat ze in de komende raadsvergadering op donderdag 22 mei moties gaan indienen bij dit onderwerp.
Hamerstuk
Het voorstel Verordening lokaal onderwijsbeleid Delft 2025 is na een korte bespreking in de commissie als hamerstuk toegevoegd aan de agenda van de raadsvergadering op 22 mei. Hart voor Delft kondigde aan in die vergadering bij dit agendapunt te komen met een stemverklaring.
BV Welzijn
Delft voor Elkaar houdt op 1 januari 2026 op te bestaan. De welzijnskoepel krijgt dan geen subsidie meer van de gemeente. Het college is bezig het welzijnswerk voor die datum anders te organiseren en vorm te geven in een besloten vennootschap, waarvan de gemeente de enige aandeelhouder is. Door de oprichting van de BV Welzijn wil het college het welzijnswerk dichter bij de gemeente brengen. Daardoor is directere sturing mogelijk en daarmee volgt de gemeente het landelijk beleid om meer in te zetten op preventie in plaats van zorg. Het is de bedoeling dat personeel meegaat naar de nieuwe BV en dat voor de zomer het college het besluit neemt over het wel of niet oprichten van de nieuwe BV.
In de commissievergadering konden de fracties hun wensen en bedenkingen meegeven aan de wethouders Schrederhof en Joëlle Gooijer. De opmerkingen die fracties maakten hadden veelal betrekking op de betrokkenheid en invloed van de raad, de informatievoorziening aan de raad, de overgang van het personeel en de haalbaarheid van de planning. Het college neemt de besproken wensen en bedenkingen mee in het definitieve besluit.
Daklozenopvang
De antwoorden van het college op schriftelijke vragen van Volt over dak- en thuisloosheid in Delft waren voor Volt, PvdA en ChristenUnie aanleiding om daarover kort in debat te gaat met wethouder Schrederhof. Volt had vragen gesteld over de opvang van daklozen en groepen zoals arbeidsmigranten en jongeren die misschien niet direct in beeld zijn bij de gemeente.
In de antwoordbrief en in de vergadering kondigde wethouder Schrederhof aan dat Delft in 2026 een ETHOS-telling laat uitvoeren. Die telling brengt ook groepen thuislozen in beeld die elders dan in de reguliere noodopvang onderdak vinden. De wethouder verwacht in 2027 de resultaten van deze telling met de gemeenteraad te delen.
Ze verzekerde de commissie dat, als dat nodig blijkt, er voldoende ruimte en geld is om het aantal opvangplekken uit te breiden. Daarnaast werkt Delft met Den Haag samen aan een regionale woonzorgvisie, waarin veel aandacht uitgaat naar de woonsituatie van arbeidsmigranten.